서울 집값 86주 연속 상승, 시장 혼조세
핵심 3줄
- 서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 매매·전세·월세가 동반 폭등세를 보이고 있습니다.
- 하지만 재건축 사업은 은마아파트 상가 세입자 반발, 여의도·목동 등 주요 단지 입찰 경쟁 심화 등으로 곳곳에서 제동이 걸리는 등 시장은 혼조 양상을 보이고 있…
- 철도망 확충 등 교통 개선은 여전히 집값 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
서울 아파트값이 86주 연속 상승하며 매매·전세·월세가 동반 폭등세를 보이고 있습니다. 하지만 재건축 사업은 은마아파트 상가 세입자 반발, 여의도·목동 등 주요 단지 입찰 경쟁 심화 등으로 곳곳에서 제동이 걸리는 등 시장은 혼조 양상을 보이고 있습니다. 철도망 확충 등 교통 개선은 여전히 집값 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
페르소나별 영향 분석
서울 아파트값이 86주 연속 상승하고 매매-전세 격차가 9억원에 육박하면서 실수요자들의 내 집 마련 부담이 더욱 커지고 있습니다. 특히 무주택 실수요자들은 전세로만 살아야 하는 상황이 장기화될 가능성이 높아졌습니다. 단기적으로는 높은 가격에 대한 부담으로 매수 심리가 위축될 수 있으나, 장기적으로는 '영끌'을 통한 매수세 유입 가능성도 존재합니다. 실수요자는 현재의 높은 전셋값 부담을 고려하여, 신규 분양보다는 수도권 외곽의 저평가된 지역이나 급매물을 중심으로 신중하게 접근할 필요가 있습니다.
출처
- [9/14, MK 추천매물] 동탄2신도시 8.5%대 본사 직영 편의점 등 ↗(매일경제 부동산)
- 재건축 달리나 했더니 ‘투쟁’ 붙었다…은마 재건축, 상가 세입자 집단반발 ↗(매일경제 부동산)
- 부동산 입지 서열 바꾸는 철도 … 집값 올릴 ‘황금노선’ 찾는 법 [교통망 1편] ↗(매일경제 부동산)
- 나경원 "서울 아파트값 86주 연속 상승…매매·전세·월세 트리플 폭등 재앙" - 뉴스핌 ↗(Google News 부동산)
- “전세 살다 집 사자” 먼 꿈…서울 매매·전세 격차 9억원 육박 - 시사저널 ↗(Google News 부동산)
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10.30
실수요자투자자
서울 매매 하락, 전세 상승…수익형 부동산 주목
서울 아파트 매매가는 하락세지만 전셋값은 3.8% 상승하며 가격 격차가 9억원을 넘어섰습니다. 공급 속도전에도 착공은 반토막 났으며, 오피스 시장은 19분기 연속 임대료 상승세를 보였습니다. 원주 토지·주택, 왕십리역세권 건물 등 경매 및 매각 물건도 등장하여 실수요자와 투자자 모두에게 다양한 기회를 제공할 것으로 보입니다. 정부의 내집 마련 전략, 금리 및 집값 상승 부담 고려 시 시세차익보다는 안정적인 수익형 부동산이나 꼬마빌딩 투자가 유효할 수 있습니다.
매일경제 부동산 · 서울경제 부동산 · Google News 부동산
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10.23
실수요자
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