서울 집값 양극화 심화

강남권 실수요자는 세제 부담 증가와 매수 심리 위축으로 관망세를 유지할 가능성이 높다. 반면, 강북 및 서울 외곽 지역 실수요자는 가격 상승에 대한 부담과 함께 내 집 마련에 대한 압박을 느낄 수 있다. 특히, 전세가 상승으로 매매 전환의 필요성이 커지고 있으나, 매매-전세 간 격차가 9억원까지 벌어져 내 집 마련이 더욱 어려워졌다. 단기적으로는 관망하며 가격 추이를 지켜보고, 중장기적으로는 예산 범위 내에서 가격 상승이 덜한 지역을 고려하는 것이 좋다.